Działki inwestycyjne pod kameralne osiedle - 2263 m², pełna koncepcja zabudowy!
Jana Soplicy, 4 km od Trasy Toruńskiej

Na sprzedaż atrakcyjny, zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni 2263 m², idealnie przygotowany pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a na podstawie parametrów MPZP oraz wykonanych analiz możliwe jest wybudowanie 8 nowoczesnych budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej ok. 92 m² każdy.

To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje terenu o bardzo dobrych parametrach zabudowy, z gotową wstępną koncepcją, korzystnymi wskaźnikami oraz logicznym układem komunikacji wewnętrznej.

Najważniejsze atuty oferty:
✔ Kompleksowa powierzchnia - 4 działki o łącznej powierzchni 2263 m²

działka 107 - 1180 m²
działka 105/2 - 402 m²
działka 105/1 - 404 m²
działka 104/1 - 437 m²

Teren tworzy zwartą, funkcjonalną całość, idealną do zabudowy.

✔ Gotowa wstępna koncepcja osiedla
8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
powierzchnia użytkowa jednego budynku ok. 92 m²,
możliwość dowolnej aranżacji wnętrz - budynki projektowane bez ścian działowych i klatek,
optymalny układ komunikacyjny, dojazdy i dojścia,
projekt zakłada kameralny, nowoczesny charakter zabudowy.

✔ Parametry zgodne z MPZP
Na podstawie wykonanych obliczeń:
Powierzchnia biologicznie czynna: 678,90 m²
Powierzchnia zabudowy: 1357,80 m²
Powierzchnie utwardzone: 226,30 m²
Intensywność zabudowy: 1810,40 m² (113,15%)

Wskaźniki pozwalają na realizację osiedla o dobrym bilansie między zabudową a zielenią oraz zapewniają wysoki potencjał użytkowy terenu.

✔ Teren idealny pod deweloperkę

Bardzo korzystny stosunek powierzchni działek do możliwej powierzchni zabudowy.
Zaplanowana zabudowa o niskiej intensywności, wpisana w aktualne trendy rynkowe.
Wysoki popyt na segmenty i małe domy jednorodzinne 80-100 m² - najlepsza sprzedaż i najszybszy zwrot z inwestycji.
Kameralne osiedla to obecnie jedne z najbardziej pożądanych produktów na rynku.

✔ Przeznaczenie terenu
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem:
zabudowy wolnostojącej lub zespołowej,
wewnętrznych dróg osiedlowych,
niezbędnej infrastruktury technicznej.

Zapraszam do kontaktu.