Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone przy ul. Admiralskiej 12 w warszawskim Rembertowie.

Lokal znajduje się na 2. piętrze niskiego, kameralnego budynku z cegły. Budynek nie posiada windy.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i posiada bardzo funkcjonalny układ, dzięki któremu na niespełna 50 m² udało się wygospodarować komfortową część dzienną, sypialnię oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecięcego.

UKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
gabinet / pokój dziecięcy,
łazienka z prysznicem,
przedpokój,
balkon francuski.

Mieszkanie jest dobrze rozplanowane i pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Dodatkowy trzeci pokój świetnie sprawdzi się dla osoby pracującej zdalnie, jako pokój dziecka lub niewielka sypialnia.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się w niskim budynku z lat 50., wykonanym w tradycyjnej technologii z cegły. Kameralna, niska zabudowa dobrze wpisuje się w charakter tej części Rembertowa.
Lokal położony jest na 2. piętrze - bez windy.

STAN PRAWNY

Odrębna własność z księgą wieczystą.
Istnieje możliwość zakupu mieszkania przy finansowaniu kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA - ZIELONY REMBERTÓW

Dużą zaletą nieruchomości jest lokalizacja. Rembertów łączy spokojny, zielony charakter dzielnicy z bardzo dobrym połączeniem kolejowym z centrum Warszawy.
W bezpośredniej okolicy znajduje się dużo terenów zielonych - według danych lokalizacyjnych tereny zielone stanowią ok. 57% powierzchni w promieniu 800 m od budynku.
Jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. W okolicy znajdują się m.in. sklepy spożywcze, apteka, poczta, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Szkoła Podstawowa nr 376 - ok. 500 m,
Przedszkole nr 376 - ok. 200 m,
Akademia Sztuki Wojennej - ok. 750 m,
apteka - ok. 400 m,
Poczta Polska - ok. 400 m,
sklepy spożywcze - najbliższe już w promieniu ok. 300 m,
większe zakupy można zrobić m.in. w HopStop Rembertów.

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej i bardziej zielonej części Warszawy, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do centrum.

KOMUNIKACJA - SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest dostęp do komunikacji kolejowej.
Do stacji Warszawa Rembertów można dojść pieszo w około 10 minut. Ze stacji kursują pociągi SKM oraz Kolei Mazowieckich, którymi do centrum Warszawy można dotrzeć w około 16-20 minut.
W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające komunikację z pozostałymi częściami Rembertowa i Warszawy.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w zielonej części miasta z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 49,90 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Winda: nie
Budynek: niski, z cegły
Rok budowy: 1955
Balkon: francuski
Remont generalny: 2018 r.
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Kredyt: tak - możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym

Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, osoby pracującej zdalnie, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.